Puedes escriturar, con los datos del catastro, aunque no se parezca a la realidad, ni a la escritura anterior. ES LEGAL. Puede variar los limites o la superficie de tu finca, y puedes ganar terreno o invadir al vecino. Y viceversa.
Puede no ser etico, pero si legal y Verídico.
Catastro creado para pagar el IBI, dibuja todas las fincas, según su tolerancia y finalidad. Y no siempre bien. Muchas invaden la realidad del vecino, cruzan acequias, caminos...
La nueva ley incorpora en las escrituras nuevas, la certificicacion catastral vigente. Y ahí radica el truco o gran problema. Escrituras algo que no se corresponde con la realidad, que tu crees. Y conscientemento, o sin serlo, dispones de una finca distinta, con superficie y limites diferentes. Pero legal. Posteriormente la registras en el Registro de la Propiedad. Y creees tener todo correctamente y sin problemas.
NEGATIVO.
Entonces, alguien PIERDE terreno y tiene un problema a solventar en el juzgado.
CUMPLEN TODOS: Notario, Registrador, Catastro.
GANAN: abogados, técnicos.
CULPABLE: EL LEGISLADOR. Que ni se entera, ni reconoce, y le viene grande.
Alguien ha velado por el propietario: NO.
